Jak znaleźć wynajem na lato w Hamptons

2024 Autor: Cyrus Reynolds | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2024-02-09 00:53

Na South Fork w kształcie ryby Long Island w stanie Nowy Jork, Hamptons składa się z dwóch dużych miast, East Hampton i Southampton. Składa się również z kilku mniejszych wiosek i przysiółków, w tym Water Mill, Sag Harbor, Bridgehampton i Wainscott.

Już samo wspomnienie nazwy miejsca „Hamptons” przywodzi na myśl bezkresne plaże, obserwacje celebrytów i rozległe rezydencje należące do bogatych i sławnych.

Każdego lata wielu mieszkańców Long Island z bliskich i odległych części, mieszkańców Manhattanu i innych, którzy szukają słońca i piasku, szuka mieszkań w Hamptons. Od Westhampton po Sagaponack, Amagansett, East Hampton i inne obszary, w przypadku gdy pogoda się ociepli, trwa wyszukiwanie tygodniowych, miesięcznych lub letnich noclegów.

Ale gdzie najlepiej wynająć? Być na plaży czy nie? Gary DePersia, starszy wiceprezes The Corcoran Group, oferuje następujące wskazówki, jak znaleźć letni wynajem w Hamptons.

Wypożyczalnia w Hamptons na lato dopasowana do Twoich potrzeb

DePersia radzi zastanowić się, w której wiosce lub wiosce chciałbyś wynająć. Mówi, że jeśli chcesz być bliżej Nowego Jorku, możesz rozważyć Southampton. Szukasz stosunkowo spokojnego miejsca? Sugeruje East Hampton, Amagansett lub Montauk. Potrzebowaćcentralna lokalizacja? Niektórzy najemcy cenią Bridgehampton lub Sagaponack ze względu na bliskość obszarów wschodnich i zachodnich.

Na plażę czy nie na plażę?

Aby pozostać jak najbliżej oceanu, DePersia sugeruje wynajem na obszarach na południe od Route 27, lub, jak mówią miejscowi, „na południe od autostrady”. Jeśli pójdziesz na północ od trasy 27, znajdziesz się bliżej spokojnych posiadłości nad zatoką i lasów, ale nadal możesz jechać na plaże.

Znajdowanie przedziału cenowego na wynajem na lato w Hamptons

• Ponieważ są bliżej innych części Long Island i Nowego Jorku, zachodnie i centralne części Hamptons, takie jak Westhampton, Southampton, Bridgehampton i Sagaponack, są często wynajmowane szybciej i wcześniej w sezonie i mogą kosztują więcej niż obszary położone dalej na wschód.
• Pamiętaj, że południe od autostrady przybliża Cię do Oceanu Atlantyckiego, ale podnosi cenę wynajmu. Jednym ze sposobów na zaoszczędzenie pieniędzy jest wynajęcie „na północ od autostrady”, czyli dalej od plaży.
• Jeśli chcesz wynająć „na południe od autostrady”, ale Twój budżet nie sięga aż tak daleko, DePersia zaleca poszukanie miejsc położonych bliżej autostrady Montauk lub trasy 27, gdzie można dojść do sklepów, restauracji i plaże oceanu. Miejsca takie jak Watermill, Sag Harbor i Amagansett należą do tej kategorii.

Najlepszy czas na szukanie okazji na wynajem na lato

Znalezienie wymarzonego mieszkania na lato w Hamptons to kwestia czasu. Wynająć wcześniej, czy poczekać na oferty? A może zaryzykujesz, że niczego nie znajdziesz, jeślizaczynasz za późno w sezonie? DePersia ostrzega: „Jeśli czekasz na wynajem do ostatniej chwili, mając nadzieję na uzyskanie najlepszych cen, twoje opcje faktycznie znacznie się zmniejszą… ponieważ… właściciel domu nie miał czasu na robienie alternatywnych planów na lato lub miesiąc.”

Zauważa, że lipiec i sierpień to miesiące o najwyższych czynszach w Hamptons. Ale jeśli wynajmujesz poza sezonem, od września do maja, zapłacisz ułamek letnich kosztów wynajmu. „Jeśli dom jest wynajmowany za 100 000 dolarów na Dzień Pamięci do Święta Pracy”, wyjaśnia, „ten sam dom od września do maja może wynosić od 3000 do 5000 dolarów miesięcznie”.

Inne korzyści z wynajmu poza sezonem: pogoda i ocean wciąż są ciepłe, ale letnie tłumy i ruch zniknęły.

Nadal nie możesz zmieścić wynajmu Hamptons w swoim budżecie? Rozważ wynajem tylko na jeden miesiąc zamiast na cały sezon. „Jest wielu właścicieli domów, którzy chcą wynająć tylko na miesiąc, aby mogli korzystać ze swoich domów również latem”, mówi DePersia.

I na koniec pamiętaj, że dobrzy najemcy często otrzymują dobre ceny. DePersia wyjaśnia, że potencjalni najemcy, którzy nie palą, ci, którzy zostawiają swoje zwierzęta w domu i ludzie, którzy przychodzą z dobrymi referencjami, są bardziej skłonni przekonać właściciela domu do zaoferowania im atrakcyjnej ceny za wynajem.